市民の森司法書士事務所

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個人間売買サポート

個人間売買サポート 150,000円~

ご家族やお知り合い同士で
不動産を売買する際に
ご利用いただくプランです。

自宅やマンション、土地などをご家族や友人、知人などとの個人間で売買する手続きをサポートするプランです。

不動産を売買する際は一般的に不動産仲介業者に依頼する事が多いですが、それはあくまで知らない人同士の話です。

家族や知り合いの間で売買する場合は仲介業者をはさまず進めることがほとんどになります。

当事務所では、売買のすすめ方がわからないお客様に、最初の相談から登記手続きの完了までを丁寧にサポートさせて頂きます。

次のような方にとって便利なプランです

  • 家族に不動産を売りたい
  • 友人から不動産を買いたい
  • 売買のすすめ方がわからない
  • 税金について知識がなく専門家の意見を聞きたい
  • 名義変更の方法がわからない

料金表

一般的な個人間売買の場合
当事務所の報酬 15万円
登録免許税土地

固定資産評価の

1.5

 建物固定資産評価の2%

3つの特徴

生前贈与サポートの3つの特徴について詳しくご紹介いたします。

わかりやすい料金体系を
心がけています。

みなさまが気になる事務所の料金は、上の料金表のとおり明瞭わかりやすくを心がけています。

なんらかの事情で料金が上がるようなことがあれば必ず事前にご提示しますので、後から予想外の出費となることはありません。

最初の相談から
不動産の名義変更手続きまで
一切をサポート

最初のお問合せから、不動産の名義変更(不動産登記申請)までをしっかりサポート致します。

「当事者や売買代金は決まっているけど、それからどのように進めたら良いのかわからない」という状態でお問合せ下さい。

その後は当事務所が手引き致します。

税理士との連携もしっかりと

不動産の売買には様々な税金が関連してきます。

主なものとして不動産取得税、譲渡益税、固定資産税などがあります。

また売買代金額によっては贈与税の有無も検討が必要です。

もし税金面について詳しく調査したい場合は、当事務所から信頼できる税理士をご紹介いたします。

サポート内容

不動産の売買手続きに
詳しい司法書士が
しっかりサポートいたします。

不動産の売買を行う場合は、売買契約を始め、売買代金の受け渡し方法や実際の引き渡し日程の調整、法務局への登記申請など、一連の流れに沿って行うことが必要です。

 

当事務所のサポート内容は下記のとおりです。

《不動産売買サポートプランの内容》

  • 売買手続きに関するアドバイス
  • 不動産の登記簿、公図などの調査
  • 不動産の評価額調査
  • 法務局への登記申請代理
  • 売買契約の立会い
  • 売買決済の立会い
  • 必要に応じて税理士の紹介

サポートの流れ

お問合せからサポート終了までの流れをご説明いたします。

まずはお問合せ、無料相談

初回相談は無料です。
お気軽にお越しくださいませ。

まずはお電話や面談で、現在決定している内容や、ご不明な点を伺います。

その際にできる限り、今後の流れや詳しい費用をお伝え致します。

「不動産を個人間売買したいけど、どうすればいいのかわからない」

といった状態でお問い合わせいただいて結構です。

売買のスケジュールなどの打ち合わせ

不動産を引き渡す日
売買代金を支払う日を
決めていきます。

不動産の売買をする際は、契約、銀行の融資、お引越し、引渡し、売買代金の支払いなど、色々な手続のタイミングを調整しながら進めていかなければなりません。

そのようなスケジュールを、打ち合わせで決めていきます。

引渡し、売買代金支払い

売買代金の支払いがなされたら
法務局に対し
不動産登記申請を行います。

一般的な不動産売買は、売買代金の支払いと、登記名義の変更手続きを同日に行います。

その同日に行う手続きの場を「決済」と言います。

不動産売買の決済には、司法書士が立会をし、買主、売主双方の登記申請代理人として、不備がないように見届けます。

お困りの方はお気軽にご連絡ください。お客さま一人ひとりに最もふさわしい解決策を一緒に考えさせていただきます。

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